Vì sao Bất Động Sản Long An hấp dẫn giới đầu tư trong năm 2020?

Long An với vị trí là cửa ngõ vào TPHCM, giao thông thuận lợi, hạ tầng nâng cấp vượt bậc và nhiều khu vực được ưu đãi cảnh quan sông nước,… chính là những lợi thế giúp Long An thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản đổ bộ về khu vực này....

Chủ đềBến Lức Long An

Dream Land Long An

Những lợi thế sẵn có

Theo khảo sát của các đơn vị môi giới bất động sản, giá đất nền các khu vực phụ cận TPHCM được quy hoạch thành khu đô thị vệ tinh như: Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Long An, Bình Dương… đều tăng đáng kể trong những tháng cuối năm 2018. Đáng chú ý tại Long An, đất nền một số huyện giáp ranh TPHCM đã tăng khoảng 30% so với cuối năm ngoái, thậm chí có nơi tăng gấp 2, gấp 3 lần. Giá đất giao dịch trung bình trên dưới 20 triệu đồng/m2. Trong xu hướng phát triển chung của thị trường bất động sản, diễn biến giá này tương đối dễ hiểu, nhất là khi Long An có nhiều lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông.

Ông P.C.C, một chuyên gia bất động sản độc lập, cho biết sức mua của nhà đầu tư bất động sản Long An trong 3 tháng đầu năm 2020 khá lớn, một phần vì mức giá hợp lý chỉ trên dưới 1 tỷ đồng/sản phẩm. Chưa kể quỹ đất tại TPHCM đang dần bị thu hẹp và phân khúc căn hộ gặp khó khiến nhà đầu tư dồn về Long An tìm kiếm cơ hội đầu tư mới.

Quy hoạch mới được công bố hồi đầu năm 2018 xác định Long An là một trong 7 tỉnh thuộc vùng đô thị TPHCM, đồng thời tỉnh này cũng nằm trong hành lang kinh tế trọng điểm phía Tây Nam dọc Quốc lộ 1 bao gồm: chuỗi đô thị Bến Lức, Tân An (Long An), Mỹ Tho, Cai Lậy (Tiền Giang).

Dream Land Long An
Hạ tầng liên tục đổ bộ về khu vực Long An. Nguồn: Dream Land
Long An được đánh giá đóng vai trò là cửa ngõ của vùng TP HCM với đồng bằng sông Cửu Long, có điều kiện phát triển công nghiệp chế biến nông, thủy sản, công nghiệp phụ trợ, cảng, đặc biệt có thể khai thác du lịch sinh thái. Theo quốc lộ 1 và cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương, Long An chính là điểm kết nối giữa 18 triệu dân TPHCM với 17,3 triệu dân Đồng bằng Sông Cửu Long (số liệu năm 2017). Với tổng số khoảng 35 triệu dân, hai vùng này chiếm tới 64% GDP cả nước. Với tiềm năng dân số và thu nhập bình quân đầu người đang tăng cao, Long An có thể đạt tốc độ đô thị hóa khoảng 35 - 40% đến năm 2030.

Bên cạnh đó, Long An còn có cơ sở hạ tầng tốt, kết nối giao thông thuận lợi từ Đồng bằng sông Cửu Long lên TPHCM và ngược lại. Tỉnh có các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1, Quốc lộ 50, đường cao tốc TPHCM – Trung Lương, tuyến Metro 3A đang triển khai. Hiện tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang được hoàn thiện, nối thẳng qua sân bay Long Thành (Đồng Nai). Do đó, ở những huyện như: Bến Lức, Đức Hòa, việc di chuyển vào trung tâm TPHCM khá dễ dàng với thời gian chỉ khoảng 30 - 50 phút.

Điểm đến của các dự án “khủng”

Là một vùng đất mới với nhiều tiềm năng, Long An luôn tạo điều kiện cho các nhà đầu tư phát triển các dự án quy mô lớn và thân thiện môi trường. Từ năm 2018, ông L.H.C, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, đã nhận định thị trường bất động sản Long An có nhiều tín hiệu lạc quan. Hiện tại, nơi đây đã có rất nhiều dự án lớn, quy mô hàng trăm ha được triển khai và trở thành những điểm nhấn quan trọng của thị trường.

Điển hình, Công ty Minh Thái vừa công bố siêu dự án tại huyện Bến Lức với diện tích lên tới 50.000m2 trong tháng 4 này. Với quy cách lô 500m2/ nền đất biệt thự vườn ven sông Vàm Cỏ mà giá dưới 2 triệu/m2, sổ riêng, hạ tầng hoàn thiện, đầy đủ tiện nghi, tiện ích khu vực - hứa hẹn sẽ là 1 trong những dự án bùng nổ nhất khu vực trong năm 2020 này.

Trên thực tế, thời gian vừa qua bất động sản Long An cũng nằm trong xu hướng tăng giá mạnh như TPHCM và Đồng Nai. Những dự án có thể kể đến như Làng Sen Việt Nam, Cát Tường Phú Sinh, The Green Village Bến Lức, Riverside Garden Bến Lức, Dream Land Long An,… Khảo sát cho thấy, ở nhiều khu vực, giá đất hiện đã tăng khoảng 50% so với cuối năm 2018. Một số dự án có giao thông kết nối thuận lợi, tập trung đông dân cư thì mức giá có thể tăng gấp đôi nhưng vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư giao dịch.

Dream Land Long An
Giới đầu tư chuyên môn liên tục tiềm kiếm cơ hội đầu tư mới ở khu vực. Nguồn: Minh Thái Land
Ở đâu hạ tầng được đầu tư thì chắc chắn sẽ kéo theo sự phát triển của thị trường bất động sản và thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư. Gần đây khá nhiều tập đoàn nước ngoài rục rịch đổ về Long An tìm kiếm cơ hội đầu tư. Chẳng hạn một số nhà đầu tư đến từ Nhật Bản và Malaysia, một tập đoàn của Trung Quốc cũng muốn hợp tác đầu tư dự án bất động sản công nghiệp khá lớn tại Bến Lức… Đây chính là lý do thuyết phục các nhà đầu tư rằng thị trường bất động sản Long An sẽ tiếp tục tăng trưởng bứt phá trong giai đoạn sắp tới.

Theo giới kinh doanh bất động sản, bên cạnh những chuyển động theo quy hoạch phát triển vùng đô thị TPHCM và sự đổ bộ của các “đại gia”, tiềm năng bất động sản Long An còn đến từ việc hạ tầng đang được đầu tư mạnh để tạo động lực phát triển kinh tế. Cùng với quốc lộ 1A và Cao tốc Sài Gòn – Trung Lương, Long An đang có một loạt dự án lớn đang triển khai như: Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 4, Tỉnh lộ 830, cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An…

Ngoài ra, còn có bốn dự án khác được công bố tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Long An năm 2016 với số vốn lên tới 14.300 tỉ đồng. Trong đó gồm Trục giao thông Tiền Giang – Long An – TPHCM với vốn đầu tư 230 triệu USD; Đường Vành đai thành phố Tân An với tổng vốn đầu tư 3.300 tỉ đồng; Trục giao thông kết nối với đường Mai Bá Hương (TPHCM), đầu tư hạ tầng các khu công nghiệp, khu dân cư tại Bến Lức và Đức Hòa với tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỉ đồng.


Đăng nhận xét

0 Nhận xét